Как устроен BuildSpy
Приезжает на объект и снимает выполненные работы по регламенту.
Систематизирует большой объём материала и подсвечивает возможные проблемы.
Проверяет найденное, формирует выводы и рекомендации. Отвечает за результат.
Для качественной проверки не всегда нужен выезд инженера на объект. Задача оператора — не оценивать работу строителей и не спорить с подрядчиком, а полно зафиксировать сделанное. Оценку даёт инженер-эксперт.
«Искусственный интеллект — это инструмент, а за результат всегда отвечает инженер.»
Знакомо?
- Строители говорят: «Так и должно быть», — а вы не знаете, действительно ли это так.
- Один мастер говорит переделывать, другой утверждает, что всё нормально.
- Проверить нужно конкретный этап сейчас, пока работы не закрыты следующими слоями.
- Спросили знакомого, который «разбирается в строительстве», — и получили ещё одно мнение.
В строительстве недостаточно просто сказать «сделано неправильно». Важно объяснить: что именно не так, почему это важно, насколько критично, что можно сделать и нужно ли действительно всё переделывать.
Мы не ищем виноватых. Мы ищем решения
Строительство делают люди, а люди могут ошибаться. Задача технического надзора — не поймать подрядчика на ошибке и поссорить его с заказчиком, а вовремя увидеть проблему и помочь её решить.
Если обнаружено нарушение, мы объясним, почему это важно и как это исправить. Если работы уже выполнены и полная переделка затруднительна, инженер рассмотрит технически допустимые решения — как исправить иначе или снизить риск. А если безопасного решения без переделки нет, честно скажем об этом.
Проверить. Объяснить. Предложить решение. Не просто «правильно или неправильно», не просто «можно или нельзя».
Как это работает
- Оставляете заявку
Выбираете этап работ, указываете адрес и удобное время. Пять коротких вопросов на этой странице.
- Оператор приезжает на объект
Снимает по регламенту: общий вид, узлы, соединения, примыкания, коммуникации. Вам не нужно знать, что и с какого ракурса фотографировать.
- Материалы разбирает инженер
Фото, видео и сведения об объекте передаются инженеру-эксперту; систематизировать их помогает искусственный интеллект.
- Инженер формирует выводы
Проверяет каждое замечание и решает, что существенно, а что нет. Заключение подписывает он.
- Вы получаете заключение
Что выполнено правильно, что требует внимания, почему это важно, что исправить — и можно ли принимать этап.
- Если появились вопросы — объясним
Заключение не должно оставлять вас один на один со списком замечаний: спорные места разберём словами.
Что проверяем
Квартира до подписания акта приёма-передачи.
Электрика, сантехника, гидроизоляция, стяжка, штукатурка, тёплый пол, плитка, перегородки.
Фундамент, кровля, отопление, водоснабжение, канализация, электрика и другие инженерные системы.
Проверка перед сдачей заказчику
BuildSpy нужен не только собственнику. Если вы подрядчик, прораб или мастер — проверьте этап перед сдачей. Лучше самому найти замечание и спокойно устранить его, чем узнать о проблеме во время приёмки.
Где работаем
Выезд оператора — Москва и Московская область; удалённость от МКАД обсуждается отдельно. Для других регионов возможен разбор по вашей съёмке — условия обсуждаем индивидуально.
Кто отвечает за результат
в строительстве
На объект приезжает оператор — его задача собрать исходные данные по регламенту. Инженерный анализ выполняется дистанционно. Окончательные выводы и рекомендации формирует Виталий Мигачев — инженер с высшим техническим образованием и статусом судебного эксперта в строительстве.
За плечами эксперта — более 20 лет практической работы: проектирование и монтаж отопления, водоснабжения, тёплых полов, котельных, электрики и других инженерных систем. Поэтому задача не просто найти отклонение, а оценить его в конкретной ситуации и предложить технически грамотное решение. Как он разбирает объекты, видно на его канале на YouTube. Заключение подписывает он лично; услугу оказывает ООО «Мосэнергосервис». Подтверждено сертификатом соответствия судебного эксперта № PS 006749 (действителен до 04.04.2028).
Не каждое замечание требует переделки
Мы не называем критичным всё подряд: одно и то же отклонение в разных условиях имеет разные последствия. Поэтому в заключении вы получаете не ярлык «плохо», а разбор:
- что обнаружено и насколько это существенно;
- почему это важно;
- нужно ли исправлять и как именно;
- есть ли допустимое решение, если переделка затруднительна.
Наша задача — не увеличить число замечаний, а помочь получить хороший результат.
Если дойдёт до спора
Основная задача — обнаружить проблему и решить её до конфликта. Обычно заключения по итогу проверки достаточно, чтобы предметно обсудить замечания с исполнителем и договориться об исправлении.
Если спор пойдёт дальше и понадобится документ для юридического использования, тот же эксперт подготовит отдельное экспертное заключение.
Экспертное заключение — отдельная услуга, 8 000–15 000 ₽ в зависимости от объёма. Нужно оно далеко не всегда.
Заказать проверку
Пять коротких вопросов. Мы свяжемся, чтобы согласовать время выезда.
Отзывы
Услуга только запускается — первые отзывы появятся здесь после первых выездов.
Частые вопросы
А я не могу сам сфотографировать и спросить у ChatGPT?
Можете, и часть людей так и делает. Но нужно знать, что фотографировать, как спросить и как прочитать ответ — а отвечать за вывод будет некому. У нас заключение делает судебный эксперт, и за него он отвечает лично.
Что, если строители не согласятся?
Спорные места разбираются со ссылками на нормы, а не на чьё-то мнение — с этим сложно спорить, и обычно это заканчивает разговор быстрее, чем неделя переписки. А если спор пойдёт дальше, то же заключение можно оформить для суда.
Заключение — это официальный документ?
По итогу осмотра вы получаете заключение специалиста — его достаточно, чтобы предъявить строителям. Если понадобится документ для суда, тот же эксперт оформит полное судебное заключение: он судебный эксперт в строительстве.
Вы приедете, если ремонт делает моя бригада, а не подрядчик по договору?
Да. Нам всё равно, кто выполняет работы, — мы смотрим на результат.
Сколько стоят услуги технадзора?
У нас — 5 000 ₽ за проверку одного этапа работ и заключение. В цену входит выезд оператора, съёмка объекта по регламенту и разбор материалов судебным экспертом в строительстве. Заключение готово за 3 дня.
За что отвечает технадзор?
За то, что скажет об увиденном. У нас заключение подписывает судебный эксперт в строительстве — он отвечает за вывод лично. Мы не руководим стройкой и не даём указаний бригаде: наше дело — зафиксировать, что сделано, и назвать, что требует исправления.
Что входит в обязанности технического надзора?
В нашу проверку входит осмотр одного этапа: оператор выезжает на объект и снимает выполненные работы по специальному регламенту — фото и видео каждого узла. Дальше материалы разбирает эксперт и пишет заключение: что обследовано, по каким нормам, можно ли принимать этап или что-то надо переделать.
Что делает технадзор на стройке?
Приезжает и смотрит своими глазами. На объект выезжает оператор BuildSpy, снимает работы по чек-листу и уезжает — присутствовать при этом необязательно. Заключение с выводами приходит в течение трёх дней.
А если всё окажется в порядке?
Тогда вы это узнаете и спокойно примете этап. Это тоже результат, за которым приходят.